ОПОРА & ТВІЙ ДІМ
Теплова модернізація багатоквартирного будинку
Кожен багатоквартирний будинок в Україні можна зробити справді затишним і економним! У цьому на власному досвіді переконуються українські ОСББ. Декілька таких історій - та іще багато цікавого - читайте далі.
ОСББ "Фізик":
як уже 15 років
модернізуються співвласники першого
в Україні ІТП?
як уже 15 років
модернізуються співвласники першого
в Україні ІТП?
Київ. Перехрестя Проспекту Науки та Стратегічного шосе. Це – будинок ОСББ «Фізик». Сама назва засвідчує – тут живуть науковці.
Вони – експериментатори. Не тільки на роботі, а й вдома. Передусім, взялися за збереження тепла. Першими в Україні встановили індивідуальний тепловий пункт. Сюди возили делегації з усіх регіонів, аби показати, як можна економити на опаленні. Але на цьому вони не зупинилися, тож ми розповімо про інші кроки цього об'єднання до енергоефективності.
Вони – експериментатори. Не тільки на роботі, а й вдома. Передусім, взялися за збереження тепла. Першими в Україні встановили індивідуальний тепловий пункт. Сюди возили делегації з усіх регіонів, аби показати, як можна економити на опаленні. Але на цьому вони не зупинилися, тож ми розповімо про інші кроки цього об'єднання до енергоефективності.
Енергоефективні заходи, впроваджені ОСББ "Фізик"
1
Заміна вікон та дверей у під'їздах
Спершу замінили вікна та двері у під'їздах. Це зменшило втрати тепла на 23%.
2
Утеплення торців будинку
Далі взялися за фасад. Утеплили торці 10-сантиметровим пінопластом. З того часу мешканці кутових квартир забули про промерзання стін.
3
Утеплення горища
Потім утеплили горище, щоб від холоду не потерпали верхні поверхи.
4
Утеплення цоколю
Наступний крок – утеплили цоколь. Це зменшило втрати тепла ще на 7%.
5
Утеплення стиків між під'їздами
Далі була теплоізоляція стиків між під'їздами.
Утеплення фасаду триває і досі. До морозів хочуть зробити всю частину будинку з двору. Наступного року – з вулиці. Бажання зробити будинок теплим виправдане економічно – адже через стіни втрачається до 30% тепла. Проте суттєву економію вже дає будинку ІТП з погодним регулюванням. Які його переваги - читайте нижче.
В чому полягають переваги індивідуального теплового пункту (ІТП)?
За довгі роки, доки в будинку ОСББ "Фізик" працює ІТП, мешканці встигли переконатися в численних його перевагах. Ось основні з них.
1
Економія від регулювання температури
Тут почали регулювати температуру в будинку в залежності від температури на вулиці, економлячи теплоносій
2
Комфорт мешканців усіх поверхів
Покращилась циркуляція теплоносія в системі опалення, тобто багатоповерхівка прогрівається більш рівномірно
3
Економія не тільки одразу, але й на перспективу
Така система дозволяє зменшувати споживання тепла по мірі утеплення будівлі
Ремонтно-резервний фонд ОСББ
Як поступово, але впевнено перевтілювати свій дім, не сподіваючись на гроші з неба
Практика показує, що термомодернізація – процес не простий. У кожного будинку свій досвід на цьому шляху.
Далі мова піде про колишній ЖБК, а нині – ОСББ «Квазар-10». Головна особливість цього об'єднання – ремонтно-резервний фонд, а точніше розмір внеску до нього. Завдяки цьому тут проводять масштабні ремонтні роботи.
Далі мова піде про колишній ЖБК, а нині – ОСББ «Квазар-10». Головна особливість цього об'єднання – ремонтно-резервний фонд, а точніше розмір внеску до нього. Завдяки цьому тут проводять масштабні ремонтні роботи.
Ідеальний стан підвалу – підтвердження цього. До речі, лічильник тепла тут встановили у 1998-му році, а індивідуальний теплопункт в 2003-му році. З тих пір тут гарячу воду "готують" самостійно, від "Київенерго" отримують тільки теплоносій.
Про те, як це ОСББ на 1/3 знизило вартість гарячої води та на 15% тепла завдяки ІТП та про чимало інших особливостей цього об'єднання розповіла кореспонденту програми "Твій Дім" голова правління ОСББ "Квазар-10" Тетяна Глоба.
Отже, завдяки внескам до ремонтно-резервного фонду цьому ОСББ вдалось зібрати гроші не тільки для поточних ремонтів, а й для участі у міській програмі. Результат – цифри у платіжках за гарячу воду та опалення, тут менші ніж у сусідів.
Рекордсмен із енергоефективності: як київське ОСББ модернізується за 1 млн євро по програмі "70/30"
Харківський масив у Києві. Поміж новобудов привертає увагу височенний будинок на сотні квартир. Тут у розпалі роботи по реалізації найбільш масштабного проекту з термомодернізації в Україні. Про деталі розповів голова правління місцевого ОСББ "Оберіг на Позняках" Валерій Никитченко
Масштаби проекту по термомодернізації цього будинку вражають. Накопичити кошти ОСББ "Оберіг на Позняках" змогло не тільки завдяки внескам мешканців на утримання будинку, а й здаючи в оренду приміщення, які знаходяться у спільній власності.
ОСББ "Автотранспортник-2": як виправити помилки непродуманої термомодернізації
Околиця столиці. На одній з транспортних магістралей знаходиться панельна багатоповерхівка. Тут - ОСББ «Автотранспортник-2». Енергоаудитор перевірив цей будинок за допомогою тепловізора і встановив, де найбільше втрачається тепло. Тепловізор одразу показав слабкі місця.
Фасад тут утеплили, коли діяли старі нормативи. 5-сантиметрового утеплювача виявилося недостатньою. Було видно різницю у температурах на поверхні утепленої та не утепленої частини фасаду на балконах. Балконні плити теж були потужними містками холоду. Неутепленим на той час був і цоколь будинку. Він на тепловізорі увесь світився червоним. Тобто через стіни втрачалося багато тепла.
А джерелом тепла в самому підвалі були труби системи опалення та гарячого водопостачання. Причина – недостатня теплоізоляція. Всі витрачені гігакалорії відображалися у відповідних платіжках. Аби виправити ситуацію в будинку провели додаткові заходи, про які мова піде далі.
А джерелом тепла в самому підвалі були труби системи опалення та гарячого водопостачання. Причина – недостатня теплоізоляція. Всі витрачені гігакалорії відображалися у відповідних платіжках. Аби виправити ситуацію в будинку провели додаткові заходи, про які мова піде далі.
Енергоефективні заходи, впроваджені ОСББ "Автотранспортник-2", аби виправити помилки термомодернізації
1
Утеплення цоколю
Роботи зараз тривають. Теплоізоляцію проводять 10-сантиметровим утеплювачем.
2
Заміна дверей
Замінені на енергоефективні двері у під'їздах та на горищі.
3
Заміна вікон
Вікна у під'їздах замінені на енергоефективні.
4
Встановлення балансувальних клапанів
У теплопункті встановили ось ці балансувальні клапани. Вони дають можливість рівномірно розподілити теплоносій по стояках.
5
Ізоляція труб
Труби гарячої та холодної води добре ізолювали. Тепер товщина утеплювача відповідає внутрішньому діаметру труби.
Про те, як герої програми ТВІЙ ДІМ ефективно використовують ремонтний фонд - читайте у новій статті спільного проекту ресурсі "Обозреватель" та Проекту USAID "Муніципальна енергетичниа реформа в Україні": https://goo.gl/mCFNP9
Про це та інше дивіться у повному випуску програми ТВІЙ ДІМ, що виходить в ефір телеканалу UA:ПЕРШИЙ щоп'ятниці о 19:00 за підтримки Проекту USAID «Муніципальна енергетична реформа в Україні». Окрім питань щодо помилок при термомодернізації та їх виправлення, ви докладно дізнаєтеся про в цілому успішний досвід ОСББ при модернізації їх будинків та про особливості використання ремонтного фонду.
Якщо ви фанат енергоефективності, рубрика «ТВІЙ ДІМ: практика» стане джерелом нових ідей для втілення у вашому помешканні.
Якщо ви фанат енергоефективності, рубрика «ТВІЙ ДІМ: практика» стане джерелом нових ідей для втілення у вашому помешканні.
Як правильно переробляти органічне сміття та як при цьому застосовувати реагенти? Як відбирати та де зберігати таке сміття? Відповіді на ці питання ви дізнаєтеся з рубрики «ТВІЙ ДІМ: практика».
Пропонуємо вашій увазі повний 5-й випуск третього сезону програми "ТВІЙ ДІМ", створеної за підтримки Проекту USAID "Муніципальна енергетична реформа в Україні".
