ОПОРА & ТВІЙ ДІМ
Де взяти гроші на енергоефективність у багатоквартирному будинку?
Вже протягом декількох останніх років ОСББ по всій Україні активно залучають "теплі кредити", а також допомогу від муніципалітетів на термомодернізацію своїх будинків. І хоча найбільшою популярністю користуються прості заходи – на кшталт заміни вікон та дверей, – однак, чимало об'єднань обирають і радикальніші ремонти: встановлення індивідуальних теплових пунктів, утеплення фасадів абощо. Яким же чином визначити – на яку суму підтримки від держави може розраховувати саме ваш будинок та головне – яка саме модернізація йому потрібна? Про це та інше – читайте у новому лонгріді від Проекту USAID "Муніципальна енергетична реформа в Україні".
Рятівний ІТП: як київському ОСББ допоміг індивідуальний тепловий пункт
У 16-поверхівці в центральному районі Києва створено ОСББ «МЖК «Горького 165». Тут знають, де і як шукати кошти на термомодернізацію свого будинку.
Протягом останніх років, кожного опалювального сезону, мешканці цього будинку потерпали від холоду, особливо в кутових квартирах та на нижніх поверхах. Причина – стара, розбалансована, енерговитратна система опалення.
Протягом останніх років, кожного опалювального сезону, мешканці цього будинку потерпали від холоду, особливо в кутових квартирах та на нижніх поверхах. Причина – стара, розбалансована, енерговитратна система опалення.
Після того, як в будинку встановили лічильник тепла і стали приходити платіжки зі значно більшими сумами, ніж у сусідів, у ОСББ почали шукати вихід із ситуації. І швидко знайшли. Минулого року прийняли рішення встановити у підвалі сучасний індивідуальний тепловий пункт – ІТП з погодним регулюванням.
На цих кадрах видно, як йде монтаж обладнання. Роботи проводилися в непростих умовах: уже тривав опалювальний сезон. Тому потрібно було паралельно демонтувати стару техніку і запустити нову. З цим завданням фахівці впорались.
Результати встановлення нового ІТП
Циркуляційні насоси
забезпечили рівномірний розподіл тепла по будинку
Балансувальні клапани
дозволили вирівняти температуру по стояках
Система автоматичного погодного регулювання
зменшує споживання теплоносія, коли на вулиці теплішає
Тут подолали ще одну проблему – частої відсутності гарячої води. Тепер вона є завжди, і до того ж – необхідної температури. Готується прямо у теплопункті. Роботу системи забезпечують два потужні насоси. Проте де ж об'єднання співвласників взяло кошти на всю цю техніку?
Спочатку взяли участь у міській програмі "70/30". Місто вклало у придбання та установку обладнання 500 тис. грн, ОСББ – 200 тисяч. Однак, ОСББ пішло далі: на свою частку взяло "теплий кредит" і отримало відшкодування ще на 70%. 40% від вартості матеріалів повернув державний бюджет, 30% від суми кредиту – столичний. В результаті, об'єднання співвласників заплатило всього 80 тис. грн при загальній вартості проекту у 700 тисяч.
Як ОСББ "Злагода" розпорядилося трьома "теплими кредитами"
Цей будинок у Сумах має складну конструкцію та історію. Його добудовували протягом 10 років та здавали в експлуатацію під'їздами. А ще тут не бояться брати позики на енергоефективність. За два роки взяли три теплі кредити. Про особливості кожного із них редакція програми ТВІЙ ДІМ поговорила з головою правління місцевого ОСББ "Злагода" Валентиною Калюжною.
“
По проекту у нас економія від 20% до 30 % від установки ІТП. Якщо взяти в цілому квартиру 3-кімнатну, і в середньому 1500-1600 гривень у нас опалення було, то 20%, візьмемо нижню межу – це дасть 300 гривень економії. Кожного місяця. А 6 місяців опалювального сезону це вже буде економія… 1800 гривень. Тобто за 1 опалювальний сезон ми окупим установку ІТП.
Як працюватиме Фонд енергоефективності?
Гіпотетичний приклад ОСББ
У цій столичній багатоповерхівці ОСББ "Лобановського, 130" створено більше року тому. ЖЕК фактично нічого не робив у будинку. Після того, як об'єднання співвласників взяло його у свої руки, в першу чергу, усунули аварійне протікання труб. Проте термомодернізація потрібна всьому будинку, від підвалу до даху – це засвідчив візит енергоаудитора.
Необхідно замінити старі вікна в під'їздах. Місця загального користування освітлюються застарілими і енерговитратними лампами розжарювання. На горищі не утепленні труби опалення та гарячої води. На всі ці роботи з термомодернізації потрібні значні кошти. В ОСББ зараз шукають варіанти фінансування.
"Гіпотетична термомодернізація"
Що потрібно буде зробити, аби отримати компенсацію за термомодернізацію від Фонду енергоефективності, коли він запрацює: на прикладі ОСББ "Лобановського, 130"
Енергоаудит
Починається все з візиту енергоаудитора, який має обстежити будинок
Звіт енергоаудитора
Енергоаудитор має видати звіт про споживання енергоресурсів та присвоїти будинку клас енергоефективності
Заявка до Фонду енергоефективності
Ці документи є складовою пакету, з яким можна звертатися до фонду енергоефективності
Термомодернізація будинку
Роботи проводитимуться під контролем відповідальних осіб
Верифікація та компенсація
Отримати компенсацію від Фонду, можна буде після того, як буде наданий не тільки акт виконаних робіт, а й акти технічного і авторського нагляду та висновок про отриману економію
Гранти від Фонду енергоефективності будуть покривати від 40 до 50% загальної вартості проекту. Тобто, якщо на заміну освітлення потрібно 200 000 грн, то фонд поверне не менше 80 000.
А підсумує ключові програми співфінансування ця інфографіка, підготовлена для статті порталу "Обозреватель" спільно з Проектом USAID "Муніципальна енергетична реформа в Україні".
А підсумує ключові програми співфінансування ця інфографіка, підготовлена для статті порталу "Обозреватель" спільно з Проектом USAID "Муніципальна енергетична реформа в Україні".
ЕСКО-контракт для ОСББ та ЖБК: як отримати економію на компослугах через декілька років без жодних витрат?
Це - старий панельний будинок в одному з районів Києва. Він будований ще у 60-ті роки минулого століття. Сьогодні ж тут планують модернізувати систему опалення. Зробить це ЕСКО-компанія за власні гроші, а економію отримають згодом співвласники багатоквартирника, в якому створено ЖБК "Політехнік".
Чому ж мешканці цього будинку більшістю голосів підтримали участь у пілотному проекті, фактично –унікальному для України? Чому вони не скористалися звичнішими програмами співфінансування? Та що таке ЕСКО? Про це редакція програми ТВІЙ ДІМ дізналася у голови правління місцевого ЖБК Валерія Харченка.
Тож у цьому будинку ЕСКО-компанія встановить індивідуальний теплопункт. Власники ж квартир будуть платити їй 90% від отриманої економії на опаленні і таким чином повертати вартість обладнання та покривати витрати на його обслуговування. Більш детально про ЕСКО-механізм кореспондент програми ТВІЙ ДІМ поговорив із радником Голови Держенергоефективності Олексієм Корчмітом.
“
В нашому контракті платіж, наприклад, для однокімнатної квартири буде 88 грн на місяць, економія на опалення складе 96 грн на місяць. Тобто 8 грн - це певний бонус, 10%, які залишатимуться в квартирі. Тобто на 96 грн власник скоротить рахунок на опалення, 88 грн з них він сплатить ЕСКО-компанії. Таким чином мешканець нічого не втрачає. Він лише, фактично, в розстрочку сплачує скорочення споживання енергоресурсів.
Про це та інше дивіться у повному випуску програми ТВІЙ ДІМ, що виходить в ефір телеканалу UA:ПЕРШИЙ щоп'ятниці о 19:00 за підтримки Проекту USAID «Муніципальна енергетична реформа в Україні».
Як максимально економити воду та енергію на нагрів води у індивідуальному будинку? Як заощаджувати понад 300 гривень на місяць? Відповіді на ці питання ви дізнаєтеся з рубрики «ТВІЙ ДІМ: практика».
Пропонуємо вашій увазі повний 8-й випуск третього сезону програми "ТВІЙ ДІМ", створеної за підтримки Проекту USAID "Муніципальна енергетична реформа в Україні".
