ОПОРА & ТВІЙ ДІМ
Енергоефективність у приватних та багатоквартирних будинках
Енергоефективність - один із ключових трендів реформування українського ЖКГ. Держава та місцева влада стимулює проведення енергоефевтиних заходів як у приватних будинках, так і у багатоквартирниках, де створено ОСББ. Однак цими коштами, як доводить практика, також варто розпоряджатися з розумом, аби потім не жалкувати, припустившись помилок. Про все це та чимало іншого - далі у лонгріді.
Яким має бути максимально енергоефективний приватний будинок?
Цей індивідуальний будинок на 130 квадратних метрів знаходиться неподалік Гостомеля. Він здалеку привертає увагу своїм незвичним виглядом. Таке оригінальне архітектурне рішення пояснюється бажанням зробити будівлю максимально енергоефективною. Важливим є навіть розташування будинку - адже правильно "зловити" сонячну сторону - це вже важливий крок до економії тепла.
Енергоефективні "фішки" приватного будинку поблизу Гостомеля
Кількість і розташування вікон
Перше, що впадає в очі, це - кількість вікон. Більшість з них виходить на південь. Це дає можливість суттєво економити як на освітленні, так і на опаленні.
Геліоколектори на даху
Опалення тут комплексне. На будинку встановлені геліоколектори.
Місткий бак для збереження нагрітої води
Нагріта геліоколекторами вода зберігається у баку на 500 літрів.
Допоміжний ґрунтовий насос
Коли сонця для нагріву не достатньо, використовують ґрунтовий тепловий насос.
Допоміжний тепловий насос "повітря / повітря"
А ще у будинку є тепловий насос повітря / повітря. Він також виконує допоміжну функцію, оскільки використовує дещицю електроенергії
Керамічні електропанелі
Якщо перелічених вище теплових засобів не вистачає, вмикаються керамічні електропанелі.
Електрокотел на 4 КВат
Є тут і електрокотел на 4 кіловати. Його включають тільки вночі, коли діє пільговий тариф.
Є у будинку і система «розумний дім». Вона сама визначає, де відкрити вікно, яке приміщення освітлити і чим його обігріти. А ще в кожній кімнаті втановлений терморегулятор, який дає можливість забезпечити необхідний мікрокрімат. Тому на обігрів в цьому будинку витрачається до 3,2, а в сильні морози до 4 кіловат-годин теплової енергії.
Перший будинок, підключений до "зеленого тарифу": інтерв'ю з господарем
Протягом 2017 року, кількість будинків з "зеленим тарифом" в Україні зросла вдвічі. При цьому бажаючих продавати в мережу електроенергію зі своїх сонячних станцій не меншає.
Про сонячну енергетику ми вирішили поговорити з власником першої станції, підключеної до "зеленого тарифу", Романом Баб'ячком.
Про сонячну енергетику ми вирішили поговорити з власником першої станції, підключеної до "зеленого тарифу", Романом Баб'ячком.
"Я встановив станцію в 2013-му році 10-кіловатну, тут була невелика така система. В той час Верховна Рада прийняла закон що громадяни можуть встановити в будинку сонячну станцію потужність не більше 10 КВат. І коли вийшов новий закон в 2015-му році про стимулювання розвитку СЕС, дозволили 30 КВат, я фактично вже був до того готовий, тому що я бачив ефективність"
"Можна в цьому інверторі зайти на місячну генерацію, тобто найбільша генерація починається з 4 місяця і до 9 місяця ми маємо пік. А вже в осінній, зимовий період це значно менше. І тут можна бачити скільки генерує в даний момент станція. Зараз генерація іде 23,5 КВати, за день вже сьогодні 115 КВат, за місяць 1400, а за рік вже 49 тисяч КВат станція дала", - зазначає Роман Баб'ячок.
“
У нас зелений тариф обліковується таким чином. Сонячна станція генерує потужність, припустимо, 1000 КВат, будинок споживає за місяць, припустимо, 200 КВат, обленерго віднімає від тих 1000 - 200 і вам платить за 800 КВат. Таким чином кожен буде прагнути до того, щоб зменшити власне споживання. Тож я змінив одразу всі лампочки розжарювання на світлодіодні, я навіть вимкнув один зайвий холодильник, який у підвалі стояв. Телевізори я вимикаю навіть з розетки, щоб вони не були в черговому режимі навіть включені.
Таким чином я стараюсь зекономити. Тому що кожен КВат коштує тої суми, яка платиться за зелений тариф. Зараз у цьому році зелений тариф це 0,18 євро [2017-й рік]. Це більше 5 гривень за КВат.
Таким чином я стараюсь зекономити. Тому що кожен КВат коштує тої суми, яка платиться за зелений тариф. Зараз у цьому році зелений тариф це 0,18 євро [2017-й рік]. Це більше 5 гривень за КВат.
Як бачимо, сонячна станція потужність 30 КВат покриває потреби будинку та приносить власнику дохід. Коштує вона, в середньому, від 1000 доларів за 1 КВат потужності. Однак варто врахувати, що кожного року розмір зеленого тарифу для нових підключень зменшується. Тож, першопрохідці у виграші.
Докладніше про деякі альтернативні джерела енергії для приватного будинку
Що робити, аби замість енергомодернізації не викинути гроші на вітер: досвід ОСББ
Київське ОСББ «Замок Лева». Перед початком опалювального сезону 2014-2015 років тут встановили повітряні теплові насоси. Вони мали частково підігрівати теплоносій для системи опалення, тобто потенційно скорочувати рахунки мешканців будинку за опалення. Проте сталося зовсім не так, як гадалося...
Ці теплові насоси працюють за принципом кондиціонера, тільки навпаки. Вже перші морози стали перевіркою для додаткового опалення. Однак вже при -5 теплові насоси перестали працювати. В результаті чимало квартир опинилося без опалення і гарячої води. Коштувало таке обладнання майже 2 мільйони гривень.
З'ясувалося, що придбали застарілу техніку. Хладоагент, який у цих насосах використовувався, Євросоюз заборонив ще в 2010 році. Не було й проекту на встановлення такого обладнання. Теплові насоси не проходили жодної експертизи. Відсутні й акти прийому-передачі робіт.
Виявилося, що голова правління ОСББ сама прийняла рішення про придбання цих теплових насосів та витратила на них суму, яка втричі перевищує річний бюджет ОСББ. При чому, це питання на розгляд загальних зборів та правління не виносилося.
Тому на початку 2016-го голову правління переобрали, відключили теплові насоси, які повноцінно так і не запрацювали та протягом 3 місяців реанімовували централізовану систему опалення. Роботи закінчено. Все приведено до ладу. Новий опалювальний сезон розпочався вчасно. Але в історії з тепловими насосами крапку ставити ще рано. Ще й досі тривають суди з компанією, яка продала та встановила це обладнання.
Однак висновки для себе в цьому ОСББ зробили. Всі важливі проекти тепер обов'язково виносяться на загальні збори. Обговорюють, дискутують і спільно приймають рішення. Так було, і коли у 2017 році взяли участь у міській програмі 70 на 30. Об'єднання співвласників модернізувало за свої кошти освітлення та замінило 48 дверей в під'їздах. Решту 96 дверей оплатив столичний бюджет.
Виявилося, що голова правління ОСББ сама прийняла рішення про придбання цих теплових насосів та витратила на них суму, яка втричі перевищує річний бюджет ОСББ. При чому, це питання на розгляд загальних зборів та правління не виносилося.
Тому на початку 2016-го голову правління переобрали, відключили теплові насоси, які повноцінно так і не запрацювали та протягом 3 місяців реанімовували централізовану систему опалення. Роботи закінчено. Все приведено до ладу. Новий опалювальний сезон розпочався вчасно. Але в історії з тепловими насосами крапку ставити ще рано. Ще й досі тривають суди з компанією, яка продала та встановила це обладнання.
Однак висновки для себе в цьому ОСББ зробили. Всі важливі проекти тепер обов'язково виносяться на загальні збори. Обговорюють, дискутують і спільно приймають рішення. Так було, і коли у 2017 році взяли участь у міській програмі 70 на 30. Об'єднання співвласників модернізувало за свої кошти освітлення та замінило 48 дверей в під'їздах. Решту 96 дверей оплатив столичний бюджет.
Рекордна енергоефективність: як гуртожиток після капремонту і створення ОСББ став зразковим?
Спальний масив Києва. Поміж сталінок вирізняється цей будинок. Колишній гуртожиток, збудований у 55-му році. У 2006 він пройшов капітальну реконструкцію: зокрема, було надбудовано кілька поверхів та утеплено фасад.
Після заселення, власники квартир продовжили вдосконалювати свій будинок. Тепер тут рекордно низька вартість опалення. В чому секрет, дізнаємось у голови правління місцевого ОСББ "Ярослава Гашека, 18" Євгена Ярового.
“
Минулий рік відзначився тим, що ми повністю реконструювали систему центрального опалення, яка існує в будинку. Ми поставили циркуляційні насоси, трьохходовий клапан, систему погодного регулювання. І частотний перетворювач для циркуляційних насосів. Це був минулий рік, який дав певні результати. Це вже дозволило нам отримати середню вартість опалення 1 квадратного метра в будинку на рівні 5 грн 68 коп. за сезон. [Сусіди отримують платіжки] 24-26 гривень за кв. м. Поруч із нами стоїть ідентичний будинок, який не має цієї системи, він має ІТП, але не має системи, і ми дуже скрупульозна порівнюємо ці дані.
Про це та інше дивіться у повному випуску програми ТВІЙ ДІМ, що виходить в ефір телеканалу UA:ПЕРШИЙ щоп'ятниці о 19:00 за підтримки Проекту USAID «Муніципальна енергетична реформа в Україні».
Що таке справжня "тепла підлога" та як її змонтувати власними зусиллями? Що потрібно знати про підготовку до монтажу, про його перебіг та як пересвідчитися, що "тепла підлога" працюватиме саме так, як це вам потрібно? Про це дивіться у рубриці "ТВІЙ ДІМ.практика"
Пропонуємо вашій увазі повний 12-й випуск третього сезону програми "ТВІЙ ДІМ", створеної за підтримки Проекту USAID "Муніципальна енергетична реформа в Україні".
